Dei Parchi-Cascina Gatti-Parpagliona 1600mq

Rif: cv/155 l´abbruzzi gruppo immobiliare propone in sesto san giovanni, via di vittorio, fabbricato cielo terra con alta redditivita´ pari al 7%, di mq. 1.600 su tre piani fuori terra e uno interrato.La proprieta’ immobiliare e’ locata con reddito annuo di € 72.000, 00 + iva, pagamento garantito da fideiussionepiano seminterrato: mq. 680 con open space di 81 mq. + vari uffici, 6 bagni con spoglaitoi, locali tecnici, cortile privato e sbarco ascensore; piano rialzato: mq. 680 scalinata d’ingresso, open space di mq. 498 con h. 11.75 utilizzato come studio di trasmissione, 4 uffici + bagno, locale mensa, locali tecnici, sbarco ascensore; piano primo: mq. 150 con 6 uffici e bagni, sbarco ascensore; piano secondo: mq. 60 di uffici con terrazzo mq. 80, sbarco ascensore, lastrico solare di 498 mq. completano la proprieta’ un cortile coperto di mq. 105 e da spazi esterni: cortile esterno mq. 10, giardino pensile di mq. 93 e un portico di mq. 80.L’immobile e’ servito da ingressi e rampe carrai, nonche’ da ascensore esterno.Destinazione d’uso:immobile a destinazione d’uso polifunzionale, categoria catastale d/7 attualmente e’ utilizzata come studio di registrazione per trasmissioni televisivecaratteristiche urbane:l’area di contorno e’ edificata con caratterisctiche residenziali e direzionali di segmento medio. L’ubicazione risulta essere nell’area sud-est del comune di sesto san giovanni in adiacenza dell’asse stradale via g. Di vittorio in prossimita’ dello svincolo della tangenziale est di milano con uscita cologno monzese sud prossime la tangenziale nord di milano e l’autostrada torino-venezia.La zona risulta ben servita dai mezzi di trasporto.Condizioni:la proprieta’ immobiliare e’ in ottimo stato manutentivo sia interno che esterno. Tutti gli impianti sono funzionanti e a norma delle leggi in vigore.Inoltre l’immobile e’ ottimamente rifinito con materiali di pregio, cablato e climatizzato.Al prezzo di euro 950.000, 00.L´abbruzzi gruppo immobiliare dialessandro l´abbruzzivia fiorani, 119 sesto s. Giovanni (mi)tel. 02.26265020 fax 02/24308819gestiamo la vendita e la locazione dei vostri immobili commerciali, residenziali e industriali! visita il nostro sito e scarica la nostra app.