vendita 12 vani 325mq

Antica casa di paese con giardino situata a Cerreto, un caratteristico borgo collinare a soli 1,5 km da Borgo a Mozzano.
La proprietà gode di una splendida posizione panoramica con vista sulla valle e sulle colline circostanti.
Secondo lo studio di progetto visibile nell´annuncio, è possibile realizzare fino a tre appartamenti.
L´immobile, libero su tre lati e disposto su tre livelli è così suddiviso:
Piano Terra: ingresso, sala da pranzo, cucina e bagno oltre a quattro vani ad uso cantina o ripostiglio, tre dei quali con accesso diretto al giardino panoramico.
Primo Piano: disimpegno, tre camere matrimoniali, corridoio, due ripostigli, antibagno e bagno.
La grande soffitta è suddivisa in quattro spaziosi vani comunicanti, oltre a un disimpegno.
La superficie totale della proprietà è di 340 mq, di cui 170 mq abitabili e 170 mq destinati a superfici accessorie.
L´immobile necessita di lavori di ristrutturazione, tra cui il rifacimento dell´impianto elettrico e di riscaldamento, la realizzazione di nuovi bagni e cucina, la revisione del tetto, il rifacimento del solaio in due stanze, la sostituzione dei pavimenti, il restauro delle finestre e la tinteggiatura interna ed esterna, con possibilità di personalizzazione.
Grazie alla sua ampia metratura, la casa puó essere mantenuta come un´unica grande abitazione con stanze funzionali e spazi accessori, oppure suddivisa in tre unità immobiliari, come previsto dal progetto. In particolare, si possono realizzare: un appartamento al piano terra di 110 mq con ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali, disimpegno, due bagni e giardino privato di 180 mq; un appartamento al primo piano di 120 mq con ingresso, soggiorno, sala da pranzo/cucina con accesso a una terrazza di 13 mq, tre camere matrimoniali, disimpegno e due bagni; un appartamento al secondo piano di 95 mq con ingresso, ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina, accesso a una terrazza di 43 mq, disimpegno, tre camere matrimoniali e due bagni.
Gli appartamenti condividono l´ingresso comune e il vano scala per i piani superiori.
Nelle vicinanze è disponibile un parcheggio pubblico.
La proprietà comprende anche terreni agricoli di 9.380 mq, parte dei quali destinati a uliveto. È possibile acquistare i terreni separatamente su richiesta.
Distanze: 18 km da Lucca, 45 km da Pisa, 95 km da Firenze, 50 km dalla Versilia (mare) e 50 km dall´Abetone (piste da sci).

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CLASSE ENERGETICA: G 182,33 kWh/m2 a

Accessori:
Camino, Canna Fumaria, Fibra Ottica, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Rete Dati, Ripostiglio, Tavolini Esterni